工務店で家を建てるならこれだけは知っておこう！基本から選び方のポイントまでご紹介！

このサイトでは、工務店とはどのようなところなのか、選ぶことで得られるメリットはどんなものか、大手のハウスメーカーとは何が違うのかなど、基本的な知識と選び方のポイントを説明します。
これから注文住宅を建てようと検討している人は、どこに依頼したらいいか迷っている人も多いでしょう。
家づくりには多額の資金が必要で、やり直しが難しいため慎重に検討することが重要です。
基礎知識を知り、後悔しない理想の家づくりを目指しましょう。

工務店で家を建てるならこれだけは知っておこう！基本から選び方のポイントまでご紹介！

工務店は、地域に密着した建設会社です。
ハウスメーカーと比較すると工務店は小規模で施工エリアも限られた範囲となっています。
そのため、何かあった時にもすぐに駆けつけることができ、柔軟に対応してもらえたり、ちょっとしたことでも相談しやすいことなどが工務店の強みと言え、基本的な特徴です。
工務店を選ぶメリットとして、設計の自由度が高いことや施工費が抑えられることがあげられます。
ハウスメーカーよりも、間取りや構造において融通がききやすく、広告費などがかからないので費用も抑えられます。
選ぶポイントは、経営状態の見極め、自主施工であるか、腕のいい職人が揃っているかなど確認する事がとても大切です。

家づくりで安心できる工務店の選び方

家を工務店で建てる場合、選び方が重要となります。
安心して工務店で建築するには企業の内容をまず見なくてはなりません。
企業内容に関して見る点は、自社施工かどうか、実績数はどの程度か、プランの提案力とコミュニケーション能力、技術力などとなります。
工務店はすべて自社で施工しているように感じますが、実際には契約のみを取り扱い、施工自体は下請け会社に任せてしまうところもあります。
自社施工であると家づくりに関しての責任はすべて工務店であると判断できますが、下請け会社に任せてしまっていると責任の所在があいまいになってしまいます。
また自社で家を建てられない会社は、アフターサービスも行ってもらえない可能性もあります。
実績数を見る際には自社で施工をしているかも確認するようにします。
このほかプランの提案力も見ます。
なんでもできると豪語する会社は安心して建てることはできません。
要望を聞きつつ、現実的でないものは代替案を提示するかも見るようにします。

完成後も安心できる工務店のアフターフォロー

一戸建ての住宅は工法等にもよって変わりますが、一定の耐用年数が定められています。
その戸建ての住宅を売却するのであれば、最も物を言うのがこの耐用年数によるところでしょう。
しかし、継続して住み続けるために大切な事は、その定められた耐用年数以上に日頃の手入れと管理になります。
建物を購入または新築した立場であったとしても、構造躯体に関しては決してプロではありません。
やはり、家を建築した工務店の定期的なメンテナンスや補修工事になるでしょう。
それ以上に建物の完成後に入居した時に、何か不具合があった場合に頼りになるのが工務店のアフターフォローになります。
竣工後に建物の確認に立ち会い問題がないものとし、引き渡しを受け入居しました。
実際の生活を営み始めて気がついた施工ミスや、契約内容と異なる部分に気がつく場合もあります。
その内容を伝えたとしても、竣工立ち合いで問題がないとなり引き渡しを受けたと言われては困ってしまうだけです。
アフターフォローがしっかりしている、これが安心して生活できる家を建てる工務店の大切な条件になります。

工務店を選定するときに気を付けたい注意点

工務店で注文住宅を考えた場合、どこにお願いをするかをまず考えます。
工務店を選定する際の注意点として見るところは、施工数や自社施工なのか、得意な分野が明確か、営業マンとのコミュニケーションが取れているかなどがあります。
施工数の多さは経営状況にも関係しており、多ければ多いほど経営状況が良いことになります。
つまり企業として安定しているということであり、施工後に倒産するリスクが少なくアフターメンテナンスもしっかりと行ってもらえます。
ただし施工数を見る場合は創業からの実績ではなく、年間施工数を確認するようにしてください。
また工務店によっては契約のみを行い、施工は下請けに丸投げするスタイルをとっている所もあります。
下請け業者に依頼をするということは余計な費用が掛かるということであり、さらに責任の所在もどこなのかわからなくなるリスクがあります。
トラブルなど何かあった時のために自社施工の工務店を選ぶようにします。

工務店の役割とハウスメーカーとの違い

これから家づくりを検討する人の中には、依頼や相談する業者選びで悩んでいるケースがあるかもしれません。
その点、家づくりに関する代表的な業者の1つに、工務店をイメージする人もいるはずです。
理想的な工務店を選びたいのであれば、その特徴や役割そしてメリットやデメリットなどについて、あらかじめよく理解しておくことが求められます。
まず工務店の特徴は、街中で小規模に経営しているケースが目立ち、地域密着型のサービスを提供している傾向が強いこと。
いわゆる大工さんと呼ばれる職人さんが、施主の希望やニーズに合わせながら、自由度の高い家づくりを得意とします。
また営業範囲が狭いことに加え、余計な広告宣伝費をかけることもないので、坪単価での建築コストを低く抑制しながら、比較的安い価格帯で家づくりや関連サービスを提供できる点も、見逃せないメリット。
まさにこれらは、大手ハウスメーカーとは大きな違いが目立つ、注目すべきポイントと言えるでしょう。

建築費用を抑えたいなら低予算で建てられる工務店

住む家を建築する場合には、できるだけ予算を少なく建築したいと感じるはずです。
これはある程度お金を持っている人でもそうじゃない人でも、無駄にお金を使いたくないと考える流れができています。
やはり不景気により、なるべく出費を抑えたいと言う思いがあります。
同時に社会不安なども影響しているかもしれません。
いずれにしても、工務店に住宅建築をお願いする場合は、低予算でできないかを相談することになるでしょう。
この場合は、可能な限り、低い予算で行ってくれる工務店を選ぶなければいけません。
会社によってもそれぞれ高級な住宅を建築したいところもありますが、逆に少ない予算で建築を専門的に行っているところもあるわけです。
つまり、最初の選択で間違えてしまうと希望が叶わない可能性があると言えるでしょう。
ではどのようにして安く済ませることができるか問題になりますが、簡単な話ですがまず建材費を安く済ませれば良いわけです。
かといってあまり安すぎても問題が出るため必要最低限の品質は確保しておかなければいけません。
後は、複雑な設計にしないことも重要です。
それ以外でも、狭い土地等の建築する場合は広い土地に建築するよりもお金がかかるケースがあります。

個人で活動する大工と工務店の大工の違い

個人で活動する大工は、ほとんどの仕事を自分で担うかたちになります。
家族経営が多いため税金面での優遇もあります。
自分で好きな時間帯を設定でき、休日も決めることができます。
ただし個人経営ですからすべての責任を負うことになりますからそのようなことを覚悟しておく必要があるのです。
自分で考えてやる仕事ですから会社勤めと違って自分の才能を活かすこともできます。
つまりやりがいがあるわけでして、逆な見方をすると、やる気がなければすぐに廃れていくと思って仕事をしなければなりません。
一方で工務店は店を経営しているわけで、数人を雇うこともあります。
自分は家だけのことをして、従業員に勤務させるといった形です。
いずれにせよ、どちらとも責任はありますから、プロ意識を持つことは重要なことです。
規模の大きさにも異なる点があります。
工務店と大工の違いといっても大きな格差はなく、要は顧客から信頼されるかされないかですから、プロ意識です。

安心感がある一貫施工に取り組む工務店

子供の頃からの夢に見た注文住宅を建築するならば、工務店に依頼するのが良いかもしれません。
工務店にも様々な種類がありますが、最近は一貫施工のところが人気です。
具体的にどのようなところかと言えば、1つの工務店で全てを完了してしまうことをいいます。
その例外的に、すべての作業工程を1つの会社に依頼するのではなく、8割位はそこで行い例外的にそこでできないことを他の会社に任せるケースもあるわけです。
このメリットは、比較的腕前の良いところならば高いレベルで住宅が建築できることです。
この点下請け業者の人に任せてしまうと、腕の違いにより上手にできているところとそうでないところに分かれる可能性があるでしょう。
そうすると、せっかく高いお金をかけたのに不満が出てしまう可能性があります。
これを避けるために、一貫施工を選ぶことで納得できる住宅建築ができるかもしれません。
当然この場合も、質の良いところを選ぶことが重要になります。

インターネットで探す優良な工務店

インターネットを利用すれば、優良な工務店を見つけることができます。
まず、インターネットを検索してみると、いろいろな工務店の情報をチェックすることが可能になっています。
その情報をもとにすれば、利用してみてよかったと思うことができる工務店を見つけることができるので、試してみるとよいでしょう。
サイトによっては、優良の工務店だけを集めて紹介しているところも存在しています。
このサイトを利用すれば、自分で探す必要がなくなってくるので手間を感じることがありません。
また、それぞれの特徴などを参考にして一番合っている店を見つけやすくなります。
それぞれの特徴や得意としていることを重視して見つけてみるとよいでしょう。
インターネットを利用すれば、いつでも好きな時に探すことができますし、時間がない方も時間があるときに検索することが可能です。
ネットを利用すれば、忙しい方でも無理を感じることなく上手に検索ことができます。

施工例を確認しながら決めたい工務店

たくさんのお金がかかる住宅建築の場合には、安心して任せることができる工務店にお願いをしたいところです。
この場合、送信して任せることができる条件の1つに、施工例を確認しながら行う所が良いかもしれません。
顧客が、施工例などを確認しながら建築を進めていけば、間違っている場合には間違えていることを顧客が工務店に教えてくれるかもしれません。
あくまで自分の希望は最初に伸びるかもしれませんが、それがそのままの形で実現できるとは限らないといえます。
中には、工務店の方で間違えて解釈をしてしまっていることがあるかもしれません。
これを防止するために、定期的に確認をすることが必要です。
この確認作業は少し面倒なため、それを集約しようとするところもありますが、省略するようなところにお願いをするのはやめた方が良いです。
確かに面倒な作業かもしれませんが、顧客のことを第一に考えているところならばその点を省かずに実施してくれるでしょう。

工務店の魅力をアピールしよう！画期的な効果のある広告

昨今は多くの地方都市や都心部でも、個人経営の工務店が多くなりました。
注文スタイルの家屋を建設するのはもちろんのこと、リノベーションといったリフォーム工事も対応するため、ニーズの高い業種なのがポイントです。
これから新しく開業をしようという方も大勢いるでしょうが、その際は多くの方に自分の工務店をPRする広告を制作しないといけません。
どうしたら魅力的な広告を作れるのかと悩まれている場合は、さまざまなツールを活用することです。
まず今の時代だとホームページを用意するのが基本で、動画と写真をたくさん駆使するのが魅力的です。
さらに新聞に折り込みも幅広い方にアピールができ、どんな工事や業務を得意にしているのかを明記するのが必須となります。
工務店の場合は実績がそのまま集客につながるので、この点を考慮することも大切です。
ホームページなら記事内容に制限がないため、いままで対応してきた工事を掲載するのが無難になります。

工務店は原価率が高くてお得に良質な家が手に入る

工務店はハウスメーカーと比べて、CMや広告にあまりお金をかけないことから、その分原価率が高いといえるのではないでしょうか。
原価率が高い工務店の家は、内容に対して価格が比較的安く、それでいて質が良い傾向があります。
CMに費用をかけている会社は、CM費用を価格に転嫁するので、割高になることが少なくないです。
同等の内容と質であれば、工務店の方が安く済むのも当然といえば当然です。
工務店は、広告宣伝のコストをかけず、無理なく利益を確保することができるので、品質と価格のバランスが良いです。
人件費が削られるということもないので、職人さんにはしっかり報酬が支払われますし、手抜きが起こる心配もないといえます。
極端に価格が安かったり、同業他社よりもCMや広告を打ち出している会社は別です。
しかしそれほどメディアの露出が多くなく、妥当な価格設定の会社であれば安心です。
妥当性については比較してみないとわからないので、何社か候補をリストアップして、比較を行い評価するべきではないでしょうか。

狭小地の住宅建築に強い工務店の上手な活用法

人口が集まる大都市で家を建てるときには、かなり狭い敷地を活用することが多いです。
しかしハウスメーカーから資料を取り寄せても、保有する土地に最適な建築プランが見つからないこともあります。
けれども狭小地向けの注文住宅に強い工務店は、限られた敷地でもファミリー向けの家を建てることが可能です。
最初に現地調査と見積もりを依頼するのが、工務店を活用してマイホームを建築する場合の基本です。
ところが独自設計の住宅を建築するときには、坪当たりのコストがネックになることも珍しくないです。
複数の工務店の見積もり内容を比べると、低価格でも快適に暮らせる住まいを実現できます。
特に耐震性や耐火性に優れた構造は、狭小地で家を新築する場合の必須条件です。
使っている建材と技術に注目するのが、安心して暮らせるマイホームを手に入れるための最善の方法です。
工務店のモデルハウスや工事現場を見学して、家づくりのコンセプトをチェックするべきです。

制約の少ない工務店で理想の物件の相談ができる

工務店は、ハウスメーカーと比較して顧客との距離が非常に近いので相手の要望に柔軟に対応できるメリットが存在します。
実際に、自由度がとても高いので顧客の好みに適した住宅を建設できるという背景があります。
こういった工務店の制約の少なさは、ローコストで住宅を建設していくことに繋がります。
一般的に、注文住宅などの相談を行う場合には大きなコストが求められることが多いです。
ハウスメーカーと比較して様々な柔軟性が存在する工務店の場合には、少ないコストであったとしても十分に相談できる魅力があります。
施工経験や技術力に長けている工務店を選択すれば、それだけ対応力も向上しますので安心して任せられます。
また、その地域に密着してサービスを提供していますのでその周辺地域とのバランスをとった理想的な物件の相談も可能です。
土地探しの段階から相談していくことも十分にできるため、総合的なバランスが取れた理想の住宅設計を進めていくこともできます。

自社施工の工務店のコストが安くなる2つの理由

自社施工でサービスを提供している工務店のコストは、低くなる傾向があります。
一般的に、自主経営の工務店は設計から現場管理を含めて全て自分たちで進めていく特徴が存在します。
コストが安くなるポイントは2つで、それぞれ経営を行っていることと中間マージンが存在しないという点が挙げられます。
設計と施工の両方に精通しているスタッフが存在していることに違いはありませんが、あくまでもそういった職人は特定の地域でサービスを提供しています。
そのため、大規模にチェーン店などを展開しているわけではないので、人件費の観点から大手のハウスメーカーなどと比較しても安くなる傾向があります。
また、自社施工で工務店を経営しているという特徴がありますので中間マージンが発生しません。
施工を行う時に下請けに出しているところは少なくありませんが、そういったことをすると余計な部分でコストが高くなってしまいますのでこういった点も工務店のメリットは多いと言えます。